短短7天,第三次出手了……

2019-12-20    作者: 成都新闻网编辑部    来源:刘晓博    阅读:

自 2019 年 12 月 13 日到 20 日,短短 7 天时间,广州有 3 个区针对人才购房,调整了限购政策。 今天(12月20日)中午,黄埔区政府在其官网公布了如下文件: 可以看出,凡在广州黄埔区连续工作半年以上的各类人才,都可以不受限制,在黄埔区范围内购买1套住宅

  20191213日到20日,短短7天时间,广州有3个区针对人才购房,调整了限购政策。

  今天(12月20日)中午,黄埔区政府在其官网公布了如下文件:

短短7天,第三次出手了……

  可以看出,凡在广州黄埔区连续工作半年以上的“各类人才”,都可以不受限制,在黄埔区范围内购买1套住宅。

  至于杰出人才、优秀人才,比如名校长、名教师等,除了本人可以购买1套外,成年子女、父母、配偶父母都可以买。这样算起来,1个优秀外来人才理论上“其家族”可以在黄埔区买4套住宅。

  把购房资格全面扩展到人才的成年子女、父母、配偶父母,这在国内还是首例。

  此前的12月17日,广州市花都区也放松了针对人才的住房限购。

  据报道:具有大专及以上学历(包括非全日制大专),在花都区企业担任中高层管理或骨干技术的人员都可以申领花都区人才绿卡。不具备高学历、无专业技术资格,只需提供经区相关职能部门出具的《特殊人才认证报告》或经行业行政主管部门认定的证书,也可以申请花都区人才绿卡。

  有了人才绿卡,就可以在花都购房,没有户籍、社保、个税等要求。

  而12月13日,南沙公布的“人才购房新政”是:具有本科及以上学历,或者中级及以上技术资格,中级及以上职业资格,在南沙工作、学习,就可以购买南沙住宅,不再要求社保个税年限。

短短7天,第三次出手了……

  上图是目前广州住房限购地图。其中从化、增城一直没有限购,南沙、花都、黄埔已经针对人才放开。接下来就看番禺、白云两区了。

短短7天,第三次出手了……

  上图是“冰山数据”公布的近期核心城市二手房走势,可以看出广州和深圳冰火两重天。深圳在取消普通住宅“豪宅税”之后,市场显著回暖。而广州仍然处于下跌状态。

  由于中美贸易摩擦和香港局势,广东经济受到负面影响比其他地区大一些。因此,近期广东楼市动作频繁,深圳、广州、佛山都有动作,至于东莞、中山、珠海在上半年就有动作。

  虽然楼市不作为刺激经济的手段,但仍然是稳增长的手段。地方政府有权根据需要,微调购房政策。从目前看,这些调整主要是针对引进人才、刚需等需求调整,因此基本上是合理的。

  随着限购门槛降低,广州市场会陆续回暖。 只不过,黄埔、花都的放松,对南沙构成了对冲,会让购买力有所分散。

  而上述三个区降低门槛,则对从化、增城构成对冲,分流这两个区域的购买力。但整体而言,对广州楼市是利好。

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