美国传来大消息,楼市最大风险将要解除?

2019-02-11   作者: 成都新闻网编辑部   来源: 蜜财经

就在这段时间,我们正在欢度春节、安享假期时,世界却是暗流涌动、接连有大事发生。其中有一件事值得我们高度关注,或许会对我们2019年的投资大势产生重要影响 这就是,2019年美联储可能会暂停加息! 美联储2019年首次FOMC议息会议决定暂不加息,保持联邦基

  就在这段时间,我们正在欢度春节、安享假期时,世界却是暗流涌动、接连有大事发生。其中有一件事值得我们高度关注,或许会对我们2019年的投资大势产生重要影响——

  这就是,2019年美联储可能会暂停加息!

  美联储2019年首次FOMC议息会议决定暂不加息,保持联邦基金利率目标区间在2.25%-2.5%不变。会后的决议声明,删除了"进一步逐步加息"和"经济前景面临的风险大体平衡"这两句措辞。

  美联储主席鲍威尔表态,美联储政策取决于数据,联储将采取观望态度。

  前任美联储主席耶伦耶伦表示,若全球增长继续放缓、确实疲软,并且影响到美国,美联储接下来可能降息。她提到,包括中欧等地区在内的全球经济下滑正越来越威胁美国增长。

  美联储此次终于松口,释放鸽派信号,首先可让特朗普大大松了一口气。

  我们知道,在货币政策上,特朗普和鲍威尔一向意见不合,特朗普十一次公开炮轰过美联储的加息政策,把工厂裁员和美股下跌的原因全都归咎于美联储,甚至希望鲍威尔下课。

美国传来大消息,楼市最大风险将要解除?

  

  所以我们猜测,鲍威尔的松口可能会与特朗普的压力有关。 这段时间特朗普一直在持续炮轰鲍威尔,又在大年三十晚上玩了一出“先兵后礼”的招数——请鲍威尔吃大餐,当然了,美国人不过春节,特朗普是在为鲍威尔举办66岁的生日宴。

  不过,更重要的原因还是在于美国经济风险正在加剧。 虽然加息能够有利于抑制美国通胀,但是同时也对经济增长和泡沫资产带来了很大的压力。

  世界有两大泡沫,美国的股市、中国的房子。连续走出9年大牛市的美股,却在10月后一路下行,并已逐步确认顶部。若是继续加息,美股的压力可想而知。

  另一方面,特朗普花了大力气推行的减税等财政政策,虽然带来了一时的刺激,但是却被一路上行的利率直接抵消,美国经济面临下行压力。

  除了内部形势恶化之外,外部风险也在加剧。 首先是贸易摩擦的影响,不要以为只有我们害怕毛衣战,美国人也是害怕的,毕竟我们是部分美国货的最大买手,毛衣战将会直接美国的出口。

  其次,全球经济也不景气、金融市场表现低迷。 英国“脱欧”进展不顺、欧洲和主要新兴经济体经济增长放缓,而这将直接拖累美国经济。投资银行摩根士丹利预计,美国经济增速2019年将下滑至2.3%。

  总之,出于种种考量,美国加息进程暂时中止,可能将持续数月之久,不排除有降息的可能。 就像2016年由于经济拖累暂停加息一样,甚至时间可能更久。

  那么问题来了,这对我们有何影响呢?

  首先,这对全球经济都是一个大利好,可以让我们暂时放一口气了。 回想刚刚过去的2018,全球资本市场都是风声鹤唳、金融风暴屡次来袭,俄罗斯股汇双杀、阿根廷全线暴跌、巴西雷亚尔遭疯狂抛售……

  而这,都与美元加息“羊毛剪“有关,美元走强,会引起全球资本大逆流,继而引起新兴国家的资本外逃、资产崩溃!

  对韭当歌、人生几何! 2018年全球资本市场遭遇重挫,A股荣获“熊冠全球”称号,从A股总市值来看,A股总市值为44.06万亿元,较去年底的56.62万亿元缩水12.56万亿元。

  由于A股账户投资者数量为1.45亿人,据此粗略计算,2018年以来A股投资者人均亏损8.66万元。开着宝马进去,推着自行车出来。

  币如朝露、去日苦多! 看看我们的人民币走势就知道了,在强美元的步步紧逼下,我们的人民币可谓是压力山大,下跌超过10%,尽管官方再三强调维稳,但是若是美联储势头不减,那我们还是会面临空前压力。

  而这就是由于美联储给市场带来的信心剧震、以及由此引发的资本外逃,还有我们在外部风险下不得不为的紧缩政策, 而现在外部环境压力小了,我们自然也可以长出一口气,市场的震动不会再像过去一年那么剧烈了。

  在政策方面,美联储的松口也终于给我们创造了更大的腾挪空间,可以踏踏实实地去搞宽货币和宽信用, 以此来挽救我们遭遇重创的资本市场和实体经济了,所以今年前期央行大概率会宣布正式降息。

  那么,这会对我们的投资产生什么影响呢?

  首先先来说说股市, 蜜姐觉得,在经历2018年的惨烈下跌之后,2019年是我们的修养之年,估计会逐渐走出底部,后期可能会有一波行情。

  毕竟从最近的政策动向来看,高层对目前的市场估值很不认可,正在通过多种方式来做强股市,甚至包括一些制度上的变革。

  再来看债市,债券牛市已经回归。 随着政策的宽松、流动性的释放以及民企抒困政策的落地,过去一年企业债接连暴雷的情况也会缓解,信用风险缓释。那么此时,投资优质信用债将是你不错的选择。  

  不过,对于投资者而言,直接买债券不如买债券基金, 因为个人不比机构,没有办法做深入调研,那么一旦遇到暴雷,那很可能会血本无归。

  至于最近的网红短债,蜜姐觉得如果是出于安全保本考虑可以适当配置,但由于信用利差逐渐收窄,收益也是会下降的。

  至于楼市,我们最大的外部压力已经解除,由于加息刺破资产泡沫的风险得到释放。 相信随着中国生产和经济活力的逐步恢复,目前已经坠入冰点的楼市也将走出低谷,但不会大涨也不会大跌。

  当然,楼市的严控是必需的,即使是上涨也应保持在合理范围内,应与人均收入和GDP增长率相适应,万万不可像过去一样,记吃不记打,再走强刺激的老路。

  毕竟这一轮大涨已经透支了太多的购买力,有购买力的差不多都已经有房子了,没达到这个购买力的已经买不起房子了,没有多少韭菜可以接盘了。

  而今年年初,国家政策已经定调,2019年楼市以“稳”为主,新华社头条还发声“警惕各地政策变相松绑”,这就是在为楼市打预防针,以前的玩法行不通了。

  总之,事情正在起变化,2019年,究竟房子能否真正回归居住属性,让我们拭目以待!

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