柬埔寨的炒房客,一场击鼓传花的游戏!

2019-09-06   作者: 成都新闻网编辑部   来源: 我是北风先生

有人曾说:现在投资柬埔寨,就是投资改革开放初期的中国。 柬埔寨,本来是一个中国人去旅游都不好意思发朋友圈的国家,但是最近两年,却有大批的中国人在这里买房置业,在那里有80%的房子都是中国人买的。 见过中国人在柬埔寨买房的情形,赌场的人都惊掉了下

  有人曾说:现在投资柬埔寨,就是投资改革开放初期的中国。 柬埔寨,本来是一个中国人去旅游都不好意思发朋友圈的国家,但是最近两年,却有大批的中国人在这里买房置业,在那里有80%的房子都是中国人买的。 见过中国人在柬埔寨买房的情形,赌场的人都惊掉了下巴说:原来柬埔寨最大的赌场不在赌桌上,而是在房地产。

  西港:一座“菠菜之城”

  在过去的半个月中,柬埔寨最大的两个机场西港和金边机场,经历了一场大规模的人口迁徙: 过去七天,一共有8.8万中国人离开柬埔寨,官方预测,9月在柬埔寨的中国人将减少20万人,目前在柬埔寨的所有华侨华人,也不过一百万左右。 8月13日晚,中国公安部代表团抵达金边,第二天中柬警方进入了赌场抓捕了126名涉嫌电信诈骗的中国籍嫌疑犯。 要知道这次行动,是中柬警方第一次进入有合法牌照的赌场抓人,而在这样的赌场里,不知道有多少诈骗集团伪装成博彩公司,挂靠在有牌照的合法赌场下从事违法活动。 8月18 日,柬埔寨总理洪森发了一个通告: 停止办理“网络赌博”营业执照,打击非常网络赌博,现在网络赌牌到期不得延续。

  自此,柬埔寨的网络博彩业关闭,那些博彩业从业者纷纷失业,回到了国内。 然而在柬埔寨,除了菠菜和高利贷这种黑产之外,最好的莫过于地产投资,最火的地方就是柬埔寨西港,西哈努克。 这是一个饱受争议,饱受诟病的地方,在一带一路下,许多中国籍投资者和开发商蜂拥而至,带活了当地的经济,特别是这个曾经的小渔港建设发生了天翻地覆的变化。 曾经安静的只有西方背包客的小城,成为了柬埔寨最具吸引力的发财之地,并且在博彩业背景下的经济高速爆发式发展,催发了大量不法产业。 西港城名为博彩,实为诈骗,就在它如火如荼开设赌场、妓院、楼盘的同时,也成为了有名的“菠菜”博彩城市。 欲壑难填,对金钱无止境的欲望,自然而言由赌博变成了来钱更容易、成本更低的网络诈骗,而“杀猪盘”更是盯住了中国人。 他们手段残忍,无法无天,浑水摸鱼,大肆敛财。 柬埔寨还是全球最穷的国家之一,也是最腐败的国家之一,人均GDP刚刚达到1200美元,时至今日,柬埔寨国内至少有20%的文盲,35%的人处于贫困线以下,一天的支配收入不足1美元。 那么就是这么一个又穷又腐败的地方,为什么能忽悠到中国人前来买房? 因为从一开始,这就是一场击鼓传花的游戏。 首先,国内那些知名的开发商,从柬埔寨以低价拿到了土地,然后按照中国人的思路来盖房子,他们的广告也非常具有中国特点,什么海景房,特色小区,别墅区,配套CBD,商业综合体,国际学校等等。 开放商们接着忽悠:柬埔寨每年6%的GDP增长,人均年龄20岁的人口红利,并且告诉你:“柬埔寨就是下一个泰国,金边就是下一个曼谷”。

柬埔寨的炒房客,一场击鼓传花的游戏!

  总而言之就是让这些没人买的地变得值钱,给你一个虚幻的配套,反正你人生地不熟的,坑你你也没地方说理去。 发展不起来的柬埔寨 首先我们看一下柬埔寨的GDP增速,确实,柬埔寨这些年的经济发展的速度还可以,每年以6%的增速增长,因为这是放在整个东南亚,但是如果和中国相比,就能看出巨大的差距。

柬埔寨的炒房客,一场击鼓传花的游戏!

  与越南相比,柬埔寨的GDP总量相差11倍,与菲律宾相比相差17倍,与马来西亚相比差18倍,和中国相比相差了600多倍。 而且柬埔寨的GDP增长并不是依靠工业和劳动带来的,而是依靠着博彩业的税收和房地产建设拉起来的掺着水分的GDP。 他们经常提到的人口红利,更是一个骗人的噱头,柬埔寨虽然是一个年轻的国家,人均年龄不到30岁,但是年轻的人口也仅仅有1500万人左右。 而且柬埔寨人的勤奋程度,对改善生活的欲望和中国人相比,差太多了,这里的穷不光是物质上的穷,更是思维的穷。 因此在柬埔寨投资房地产,这本身就是一个“击鼓传花”的游戏: 开发商从政府那里低价拿到土地,盖起来楼盘,传出第一棒,紧接着炒房团接盘,经过一轮抬价后又传出第二棒,轮到散客来接盘,接着传到下一个接盘侠手里。 在开发商的眼中,只要有人接盘,这个游戏就能一直玩下去,就算传过几轮之后玩不下去了,也就早赚得盆满钵满了。

  柬埔寨的房子能不能盖得起来,能不能住人,都跟他们无关,与政府也无关。 如今,禁非法网赌令一下来,菠菜大军们拍拍屁股,毫无负罪感的回家了,很多大楼在一夜之间撤离,人去楼空,生意惨淡。 有人断言,西港已然走向末路,菠菜亡,西港就亡,菠菜兴,西港才兴,但在柬埔寨能赌的地方不只是赌场,还有地产。 人性的贪婪,导致了这一幕黑色喜剧的诞生,那些去西港投资房地产的人,如今却纷纷逃离柬埔寨回到国内,幽默中带着荒诞。

  • 责编:成都新闻网编辑部