卖房的大哥,哭了!

2019-09-20   作者: 成都新闻网编辑部   来源: 景行

1 没有金九银十的楼市,有人在深夜痛哭。 为啥这样说?这两天跟房产中介的朋友聊天时,他笑着说:自己的一个客户,在打电话中失声痛哭了,并且还是一个大老爷们。 这位大哥,80后,在中部某省会城市有两套房,第一套是婚前父母给付的首付款,自个儿每个月还房

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  没有金九银十的楼市,有人在深夜痛哭。

  为啥这样说?这两天跟房产中介的朋友聊天时,他笑着说:自己的一个客户,在打电话中失声痛哭了,并且还是一个大老爷们。

  这位大哥,80后,在中部某省会城市有两套房,第一套是婚前父母给付的首付款,自个儿每个月还房贷;第二套是婚后夫妻俩努力工作攒钱付的,也幸运的赶上了一波上涨行情,浮盈不少。

  现在有一儿一女上小学,贷款买了一辆小轿车。

  常人眼中的他,妥妥的人生赢家。

  殊不知,公司效益不好,降薪裁员,老婆下岗了。下岗就下岗呗,也可以休息休息,并且有时间照顾孩子,接送上辅导班了。

  可问题的关键是,家庭的现金流紧张了。

  前一段,这位大哥找到中介平台,打算卖一套房来缓解家庭资金压力。由于房子有贷款,需要垫资解压,房贷剩余期限20年左右,约60万元。

  由于最近二手房房价回落,卖房者是很被动。好不容易找到合适的买家,双方达成共同垫资解压的协议,但买方首付款仅有40万,剩余部分解压垫资款只能由自己承担。

  经过一番讨价还价,他找到一家垫资平台,利率、借款时间都已经说好。对他的家庭来说,二十万的借款虽然有点紧张,但利息也在自己的承受范围内,忍一段就过去了。

  但是,不巧的是,今年的房贷收紧了,尤其二手房。

  过完户,迟迟等不来银行放款是最大的问题。 每天着急上火,吃不好、睡不好。几乎是每天都要给中介打一通电话,询问下款进展。

  高额的利息、车贷、另一套的房贷、孩子补习费、日常开销、赡养父母钱....所有的压力,都集中在他一个人的肩上。

  前天打电话的过程中,这位大哥失声哭了起来。

  本来,卖房既可以缓解资金压力,又能赚一笔,是件好事。但现实,硬生生把一个七尺男儿,压哭了。

  俗话说,成年人的崩溃,从借钱开始。 不知有多少人,在这轮调控中,处在崩溃的边缘。

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  有时候,有房者羡慕无房者的任性买买买,无房者羡慕有多处房产人的“身价”。

  墙内墙外,各有各的香,各有各的苦。

  这两年,实体经济不好,就业低迷,物价走高。对于一个家庭来说,拥有稳定的工作,充沛的现金流,是极为重要的。

  或许,前几年房地产的杠杆让很多人尝尽了甜头,但是这两年,该收收了。

  试想一下,假如楼市横盘一年、两年、三年……我们应该怎么应对?

  如果经济一直不好的情况下,家庭收入能一直稳定吗?

  生活各项支出是恒定的还是直线上升的?

  .....

  想清楚这一系列的问题,我们才能有真正清晰的房产观、投资观、消费观。

  卖房大哥的崩溃,不止是迟迟不放贷崩溃,而是生活的崩塌。

  各项表面看似有条不紊进行的,但缺少对突如其来事件的应对。

  这几年,资本市场的各个方面都在打破刚兑,猝不及防的事儿,并不少见。对于我们来说,不断的转变观念、学会适应才能生存下去。

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  最近有个新词,叫“副业刚需” 。网上有种直白的解释,说搞副业是“30岁后成年人该有的自觉”。

  这里面蕴含着三十岁以后的责任与担当。其实也有一层,就是观念的转变。

  在过去,传统行业一般都需要大规模合作分工,人们能选择的“副业”并不多。但在互联网时代,新的经济形态出现,人们可以利用碎片时间生产价值,甚至身兼数职。

  但这都有一个前提,观念的转变。 例如:抖音、快手出现时,很多媒体写文章讽刺它消磨时光,无形中偷走人的时间,劝告大家远离。

  换个角度想,如果把自己的一技之长或爱好运用到其中,有时候会是另一片天地。

  这个时代的发展速度,稍不留神就会被甩开。新的玩法、新的格局像潮水一样不断涌起,又很快退去。

  每个人只有踮起脚尖,努力站上潮头,才有可能不会错过。

  先接纳总比先拒绝获得机会更多。

  最后,给像这位卖房大哥有同样经历的朋友一些建议:

  这几年,学会未雨绸缪,提前做好准备很重要!

  保证家庭有长期稳定的现金流、学会适当储蓄很重要!

  转变观念,增加副业收入很重要!

  虽然这些大家都懂,但是没有什么比行动更重要。

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